Encontre a estratégia certa para conquistar seu imóvel por meio do consórcio.

Consórcio imobiliário com planejamento, não com sorte

O consórcio imobiliário é uma forma de comprar imóvel sem juros. Um grupo de pessoas paga parcelas todos os meses e, a cada assembleia, parte do grupo recebe a carta de crédito, por sorteio ou por lance. O custo vem da taxa de administração, do fundo de reserva e, quando o contrato prevê, do seguro, todos diluídos no prazo.

A diferença está em como você entra. Escolher um grupo ao acaso e esperar o sorteio é um caminho. Estudar o grupo, o histórico de lances e os seus recursos antes de entrar é outro. A UPCota trabalha com o segundo: cada cliente recebe um estudo que compara nova cota, carta contemplada e carta sem ágio com os números dele.

Desde 2017 no mercado de consórcios imobiliários, já atendemos mais de 2 mil famílias e clientes. Nos últimos dois anos, acompanhamos mais de 85 contemplações com estudos e estratégias personalizadas de lance. Em alguns casos, a contemplação veio entre a 3ª e a 6ª assembleia, de acordo com as características do grupo, os recursos disponíveis e a estratégia adotada.

Quem atendemos

Pessoas de 18 a 60 anos que querem comprar o primeiro imóvel, trocar de imóvel, construir, investir em imóveis para renda ou comprar terreno, lote, sítio, chácara ou fazenda. Também atendemos empreendedores que planejam um galpão, uma loja ou a sede própria da empresa.

O foco é o estado de São Paulo, com prioridade para a capital e a Grande São Paulo, e o atendimento chega também aos estados do Sul, do Sudeste e do Centro-Oeste. Tudo começa por WhatsApp ou telefone, das 9h às 20h.

Perguntas frequentes

O consórcio imobiliário tem juros?

Não. Em vez de juros, você paga a taxa de administração, o fundo de reserva e, quando o contrato prevê, um seguro. Esses valores são diluídos nas parcelas, que costumam ser reajustadas uma vez por ano por um índice como o INCC ou o IPCA.

Quanto tempo leva para ser contemplado?

Não existe prazo garantido. A contemplação acontece nas assembleias mensais, por sorteio ou por lance. O que o planejamento faz é aumentar as chances: escolher bem o grupo, entender o histórico de lances e definir quanto ofertar e em que momento.

O que é carta contemplada?

É uma cota que já foi sorteada ou venceu no lance, com o crédito liberado no grupo. Quem compra paga um ágio ao titular e assume as parcelas restantes, e a transferência precisa ser aprovada pela administradora.

O que significa carta de crédito sem ágio?

É uma cota transferida pelo valor que o titular pagou, sem cobrança de ágio. Essas oportunidades aparecem quando um cotista quer sair do grupo e aceita receber de volta o que já investiu.

Posso usar o FGTS?

Em muitos casos, sim: para ofertar lance, completar o valor da compra ou amortizar o saldo, desde que você e o imóvel cumpram as regras do FGTS e da administradora. A contemplação e a liberação do FGTS são análises separadas.

A UPCota é uma administradora de consórcio?

Não. A UPCota é uma assessoria especializada em consórcio imobiliário: fazemos o estudo, indicamos o caminho e acompanhamos o processo. As cotas são de administradoras autorizadas pelo Banco Central.